Строительство дома начинается с получения соответствующих документов, а именно разрешение на строительство. После того как здание будет построено, то также потребуется разрешительный документ для ввода здания в эксплуатацию.
Пакет документов для получения услуги могут отличаться. Все зависит от объекта строительства:
- объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – это отдельно стоящее здание высотой не более 3-х этажей (не более 20 метров), состоит из помещений для проживания, удовлетворения бытовых и иных нужд, не предназначенное на самостоятельные объекты.
- объект капительного строительства – это сооружение/здание, строительство которого ещё не завершено, за исключением некапитальных строений и улучшений участка.
- линейный объект - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Чтобы построить дом, не получиться прийти в администрацию и просто попросить разрешения. Сначала необходимо проверить статус участка, получить адрес и кадастровую выписку, начертить проект и ситуационный план. Также рекомендуется до начала стройки провести геологические изыскания. Без разрешения по закону строительство дома запрещено. Без соответствующих документов нельзя совершать сделок (продажа, оформление наследства). При построенном доме на своем участке, его можно узаконить через суд. По ГК РВ можно признать право собственности на самовольную постройку, если она соответствует всем нормам. Получение разрешительных документов довольно длительный процесс и при самостоятельном оформлении он может затянуться на срок более трех месяцев. В данной ситуации рекомендуется довериться профессионалам.